Vinkenstraat 48

In dem lebendigen „Klarendal“, doch an einer ruhigen Lage in einer Seitenstraße der „Verlängerten Hoflaan“, finden Sie dieses schöne und geräumige Apartment mit 3 Wohnetagen!

Diese überraschende Maisonette bietet besonders viel Wohnfläche und das kommt z.B. durch das Aufbringen einer großen Dachkammer auf der 3. Etage zustande. Diese Etage ist nun auch mit einer realisierten, festen Treppe erreichbar. Ein großes Vorteil ist, dass diese Raum noch vollständig selbst einzuteilen und durch den geschickten Handwerker weiter auszubauen ist.

Die Wohnung ist daher nicht nur für den Anfänger geeignet, sondern auch für größere Haushalte. Im 1. Stock befinden sich Wohnzimmer und Küche, im 2. Stock sind drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit u.a. einem zweiten WC ausgestattet.
In Gehöftnähe befinden sich verschiedene Gastronomiebetriebe wie „Sugar Hill“ und auch das Einkaufszentrum „Klarendal“ mit unter anderem einem Supermarkt in ein paar Minuten Gehöftnähe. Dies gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr, Sporteinrichtungen und verschiedene, schöne Geschäfte, die alle Teil des kreativen und gemütlichen „Modeviertels“ sind.

Also, genug zu sehen und zu erleben!

Einteilung:

Erdgeschoss:

Mittels einer Treppe im offenen Portikus gelangst du zur ersten Etage, hier befinden sich auch die Briefkästen.

1. Etage:

Eingang des Apartments in der Diele, die Diele ist mit dem modernen Badezimmer mit Fontäne, der Treppenaufgang und dem Schrank mit der Anordnung der Heizungs-Kombikessel (2009) ausgestattet. Von der Diele gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche. Der Wohnraum hat Zugang zum sonnigen Balkon im Süden und es gibt eine praktische Treppenschrank mit Aufbewahrungsraum. Die offene Küche verfügt über eine geräumige Küchenzeile mit verschiedenen Einbauküchengeräten wie Geschirrspüler, Gaskochfeld und Kombimikrowelle. Es gibt eine separate Kühl- und Gefrierkombination. Der Essbereich bietet eine schöne Trennung zwischen Wohnraum und Küche. Diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

2. Etage:

Über die festen Treppen gelangst du zu dieser Etage, die mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Zwei der Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite und das dritte Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt auch über eine Waschküche, die du leicht durch eine mit Tür versehene Wand abgeschirmt kannst. Das moderne Badezimmer wurde 2014 renoviert und ist mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche, einem zweiten WC und dem Waschtisch mit Schubladen ausgestattet. Auf der Galerie befindet sich ein Schrank mit zusätzlicher Aufbewahrungsräumen.

3. Etage:

Durch eine feste Treppe gelangt man auf diese prächtige Etage, da ein Dachstuhl installiert wurde. Diese Fläche wird vom Eigentümer nicht mehr genutzt, doch es gibt hier ausreichend Platz für 1 oder 2 Zimmer.

Besonderheiten:

• Eine besondere, geräumige Maisonette mit 3 Wohnetagen und einer Terrasse;
• Gelegen in der gemütlichen und lebendigen „Klarendal“ mit vielen Annehmlichkeiten in Gehweite;
• Es ist eine aktive Eigentümervereinigung;
• Die monatliche Beiträge an die VVE betragen 151,40 €;
• Es gibt 3 Schlafzimmer mit der Möglichkeit für 1 oder 2 zusätzliche Zimmer im 3. Stock;
• Das Gesamte hat die Energieklasse C und eine Kombikessel, Baujahr 2009;
• Es gibt eine Fahrradabstellstelle im Erdgeschoss.